164 Rue CHAPUT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 97,6 m² · constr. 2005 · terrain 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 408 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622663653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
71083622663653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 318 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 164 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 563 921 $ Poids 88 % |
| 2 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 223 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 373 045 $ Poids 83 % |
| 3 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 349 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 559 329 $ Poids 74 % |
| 4 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 854 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 436 $ Poids 70 % |
| 5 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 539 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 443 928 $ Poids 70 % |
| 6 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 137 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 554 279 $ Poids 70 % |
| 7 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 751 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 609 707 $ Poids 69 % |
| 8 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 787 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 337 540 $ Poids 69 % |
| 9 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 92 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 278 249 $ Poids 69 % |
| 10 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 187 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 373 446 $ Poids 68 % |
| 11 | 751, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 312 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 579 614 $ Poids 67 % |
| 12 | 842, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 273 m · Vendu 377 500 $ (3 669 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 376 301 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.