175 Rue CHAPUT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 148,8 m² · constr. 2004 · terrain 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 448 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622663759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
71083622663759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 126 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 666 670 $ Poids 99 % |
| 2 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 382 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 487 372 $ Poids 92 % |
| 3 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 422 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 598 316 $ Poids 91 % |
| 4 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 479 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −22 138 $ | 609 255 $ Poids 88 % |
| 5 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 499 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 593 650 $ Poids 87 % |
| 6 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 385 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 615 394 $ Poids 86 % |
| 7 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 522 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 635 627 $ Poids 86 % |
| 8 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 555 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 287 704 $ Poids 86 % |
| 9 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 260 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 742 440 $ Poids 86 % |
| 10 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 569 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 591 258 $ Poids 81 % |
| 11 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 673 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 636 169 $ Poids 80 % |
| 12 | 178, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 412 m · Vendu 640 000 $ (4 191 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 662 260 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.