156 Rue CHAPUT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 6 488 $/m² · 88,2 m² · constr. 2006 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 399 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622663830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
71083622663830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 332 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 539 634 $ Poids 93 % |
| 2 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 115 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 531 387 $ Poids 78 % |
| 3 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 71 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 266 487 $ Poids 74 % |
| 4 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 200 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 357 311 $ Poids 70 % |
| 5 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 751 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 584 158 $ Poids 69 % |
| 6 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 860 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 498 087 $ Poids 68 % |
| 7 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 342 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 537 221 $ Poids 67 % |
| 8 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 393 m · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 567 136 $ Poids 61 % |
| 9 | 751, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 304 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 556 632 $ Poids 60 % |
| 10 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 972 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 539 623 $ Poids 58 % |
| 11 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 314 $ Poids 55 % |
| 12 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 802 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 324 067 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.