171 Rue CHAPUT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 126,5 m² · constr. 2005 · terrain 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 401 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622663858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
71083622663858400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 134 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 680 588 $ Poids 98 % |
| 2 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 133 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 774 $ Poids 87 % |
| 3 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 695 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 463 569 $ Poids 77 % |
| 4 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 276 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −32 806 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 691 270 $ Poids 76 % |
| 5 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 750 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 516 686 $ Poids 75 % |
| 6 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 750 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 516 686 $ Poids 75 % |
| 7 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 583 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 526 061 $ Poids 74 % |
| 8 | 163, Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 192 m · Vendu 591 000 $ (4 966 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 646 606 $ Poids 72 % |
| 9 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 623 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 549 486 $ Poids 71 % |
| 10 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 487 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +38 933 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 508 224 $ Poids 66 % |
| 11 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 963 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 343 776 $ Poids 66 % |
| 12 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 918 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 726 780 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.