184 Rue CHAPUT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 146,2 m² · constr. 2005 · terrain 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 421 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622664200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
71083622664200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 75 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 664 175 $ Poids 99 % |
| 2 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 385 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 485 577 $ Poids 89 % |
| 3 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 212 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 739 499 $ Poids 89 % |
| 4 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 425 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 596 085 $ Poids 89 % |
| 5 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 434 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 607 051 $ Poids 87 % |
| 6 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 517 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 286 614 $ Poids 87 % |
| 7 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 341 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 613 303 $ Poids 86 % |
| 8 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 476 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 633 293 $ Poids 86 % |
| 9 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 502 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 591 454 $ Poids 85 % |
| 10 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 515 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 589 183 $ Poids 81 % |
| 11 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 618 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 633 780 $ Poids 80 % |
| 12 | 178, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 413 m · Vendu 640 000 $ (4 191 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 660 012 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.