183 Rue CHAPUT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 92,6 m² · constr. 2004 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 382 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622664533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
71083622664533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 250 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 547 020 $ Poids 96 % |
| 2 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 318 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 361 880 $ Poids 78 % |
| 3 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 233 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 538 426 $ Poids 76 % |
| 4 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 800 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 509 016 $ Poids 75 % |
| 5 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 347 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 543 740 $ Poids 74 % |
| 6 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 714 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 596 117 $ Poids 74 % |
| 7 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 189 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 270 078 $ Poids 74 % |
| 8 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 709 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 327 949 $ Poids 68 % |
| 9 | 751, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 314 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 563 399 $ Poids 66 % |
| 10 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 936 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 550 671 $ Poids 63 % |
| 11 | 761, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 266 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 612 688 $ Poids 61 % |
| 12 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 255 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 362 465 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.