179 Rue CHAPUT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 145,9 m² · constr. 2004 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 479 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622664641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
71083622664641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 120 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 660 123 $ Poids 98 % |
| 2 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 366 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 482 476 $ Poids 90 % |
| 3 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 407 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 592 286 $ Poids 89 % |
| 4 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 244 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 735 340 $ Poids 89 % |
| 5 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 536 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 284 843 $ Poids 86 % |
| 6 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 461 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge −22 138 $ | 603 269 $ Poids 86 % |
| 7 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 483 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 587 715 $ Poids 85 % |
| 8 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 367 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 609 744 $ Poids 85 % |
| 9 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 504 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 629 259 $ Poids 84 % |
| 10 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 557 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 585 598 $ Poids 79 % |
| 11 | 178, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 396 m · Vendu 640 000 $ (4 191 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 656 183 $ Poids 78 % |
| 12 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 662 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 629 656 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.