193 Rue MONETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 146,2 m² · constr. 2005 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 433 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622664709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
71083622664709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 166 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 664 175 $ Poids 98 % |
| 2 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 332 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 596 085 $ Poids 92 % |
| 3 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 292 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 485 577 $ Poids 92 % |
| 4 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 230 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 739 499 $ Poids 89 % |
| 5 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 408 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 591 454 $ Poids 88 % |
| 6 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 490 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 286 614 $ Poids 88 % |
| 7 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 429 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 607 051 $ Poids 87 % |
| 8 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 336 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 613 303 $ Poids 86 % |
| 9 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 474 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 633 293 $ Poids 86 % |
| 10 | 178, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 321 m · Vendu 640 000 $ (4 191 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 660 012 $ Poids 80 % |
| 11 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 671 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 643 611 $ Poids 80 % |
| 12 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 561 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 589 183 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.