178 Rue MONETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
810 200 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 207,9 m² · constr. 2005 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 100 $
Rôle antérieur 526 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622664883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
71083622664883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 752 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 810 235 $ Poids 77 % |
| 2 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 0 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 249 $ Poids 75 % |
| 3 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 587 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 070 821 $ Poids 75 % |
| 4 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 287 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +51 725 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 830 191 $ Poids 75 % |
| 5 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 620 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −42 124 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 877 182 $ Poids 72 % |
| 6 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 720 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −30 656 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 971 632 $ Poids 67 % |
| 7 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 830 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +36 303 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 893 363 $ Poids 67 % |
| 8 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 674 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −45 181 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 018 309 $ Poids 61 % |
| 9 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 614 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 938 826 $ Poids 60 % |
| 10 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 685 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 884 703 $ Poids 55 % |
| 11 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 742 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 145 515 $ Poids 55 % |
| 12 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 850 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −46 480 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 874 404 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.