174 Rue MONETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 155,2 m² · constr. 2004 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 456 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622664991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
71083622664991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 154 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 681 118 $ Poids 97 % |
| 2 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 366 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 498 178 $ Poids 94 % |
| 3 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 407 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 611 623 $ Poids 92 % |
| 4 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 482 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 606 747 $ Poids 88 % |
| 5 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 490 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −22 138 $ | 622 467 $ Poids 88 % |
| 6 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 534 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 649 680 $ Poids 87 % |
| 7 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 396 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 627 862 $ Poids 87 % |
| 8 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 561 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 294 019 $ Poids 84 % |
| 9 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 476 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 179 392 $ Poids 83 % |
| 10 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 592 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 603 750 $ Poids 81 % |
| 11 | 178, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 397 m · Vendu 640 000 $ (4 191 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 675 672 $ Poids 80 % |
| 12 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 697 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 650 544 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.