208 Rue RAVEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
768 400 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 191,6 m² · constr. 2011 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 530 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622665006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
492 100 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
71083622665006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 174 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 818 977 $ Poids 93 % |
| 2 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 692 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 882 282 $ Poids 80 % |
| 3 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 588 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 441 $ Poids 77 % |
| 4 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 597 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −31 781 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 802 659 $ Poids 76 % |
| 5 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 425 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −39 271 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 061 312 $ Poids 72 % |
| 6 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 162 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +7 129 $ | 255 063 $ Poids 66 % |
| 7 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 514 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 178 $ Poids 63 % |
| 8 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 642 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 554 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 723 504 $ Poids 56 % |
| 9 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 326 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 205 548 $ Poids 56 % |
| 10 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 650 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 937 527 $ Poids 55 % |
| 11 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 518 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −42 096 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 930 874 $ Poids 54 % |
| 12 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 228 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 989 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 577 799 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.