779 Rue GUILLEMETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 146,1 m² · constr. 2005 · terrain 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 409 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622665033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
71083622665033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 169 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 663 949 $ Poids 98 % |
| 2 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 298 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 595 877 $ Poids 93 % |
| 3 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 258 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 485 409 $ Poids 93 % |
| 4 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 411 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 286 515 $ Poids 91 % |
| 5 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 165 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 739 255 $ Poids 90 % |
| 6 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 350 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 606 844 $ Poids 90 % |
| 7 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 375 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 591 249 $ Poids 89 % |
| 8 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 396 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 633 073 $ Poids 88 % |
| 9 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 259 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 613 108 $ Poids 88 % |
| 10 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 599 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 643 392 $ Poids 83 % |
| 11 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 500 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 588 988 $ Poids 81 % |
| 12 | 178, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 284 m · Vendu 640 000 $ (4 191 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 659 802 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.