204 Rue RAVEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
759 700 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 193,3 m² · constr. 2011 · terrain 420,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 484 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622665137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
71083622665137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 161 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 822 581 $ Poids 92 % |
| 2 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 701 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 886 238 $ Poids 80 % |
| 3 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 592 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −28 426 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 806 014 $ Poids 78 % |
| 4 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 582 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 074 $ Poids 76 % |
| 5 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 425 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −35 072 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 065 511 $ Poids 74 % |
| 6 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 163 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +7 129 $ | 256 034 $ Poids 68 % |
| 7 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 515 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 597 $ Poids 62 % |
| 8 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 639 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 941 425 $ Poids 55 % |
| 9 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 531 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −38 388 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 934 582 $ Poids 55 % |
| 10 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 316 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 206 484 $ Poids 54 % |
| 11 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 648 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 188 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 727 138 $ Poids 54 % |
| 12 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 646 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −63 090 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 968 749 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.