200 Rue RAVEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
834 500 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 202,6 m² · constr. 2011 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 500 $
Rôle antérieur 572 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622665288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
572 000 $
ID provincial
71083622665288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 590 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 824 373 $ Poids 84 % |
| 2 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 145 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +40 490 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 842 296 $ Poids 83 % |
| 3 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 429 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 088 481 $ Poids 80 % |
| 4 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 716 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 907 880 $ Poids 76 % |
| 5 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 163 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +7 129 $ | 261 349 $ Poids 74 % |
| 6 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 529 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −53 287 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 894 819 $ Poids 68 % |
| 7 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 579 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 539 $ Poids 67 % |
| 8 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 627 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −42 430 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 989 408 $ Poids 66 % |
| 9 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 550 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 954 866 $ Poids 61 % |
| 10 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 595 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −57 094 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 037 146 $ Poids 57 % |
| 11 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 520 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +34 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 303 $ Poids 57 % |
| 12 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 639 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −27 413 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 900 479 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.