778 Rue GUILLEMETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 101,5 m² · constr. 2006 · terrain 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 385 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622665390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
71083622665390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 379 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 455 030 $ Poids 85 % |
| 2 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 220 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 577 676 $ Poids 81 % |
| 3 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 391 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 382 155 $ Poids 78 % |
| 4 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 595 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −28 242 $ | 488 439 $ Poids 76 % |
| 5 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 657 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 345 370 $ Poids 75 % |
| 6 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 781 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 560 784 $ Poids 73 % |
| 7 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 461 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 485 083 $ Poids 72 % |
| 8 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 234 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −31 408 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 492 661 $ Poids 71 % |
| 9 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 369 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 572 038 $ Poids 70 % |
| 10 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 810 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 649 $ Poids 70 % |
| 11 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 770 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 123 $ Poids 70 % |
| 12 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 321 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 382 418 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.