776 Rue GUILLEMETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 164,6 m² · constr. 2005 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 471 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622665531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
71083622665531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 268 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 516 643 $ Poids 90 % |
| 2 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 308 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 634 343 $ Poids 88 % |
| 3 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 173 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 089 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 705 714 $ Poids 86 % |
| 4 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 374 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 185 440 $ Poids 86 % |
| 5 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 403 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 645 034 $ Poids 85 % |
| 6 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 385 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 629 109 $ Poids 84 % |
| 7 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 448 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 673 696 $ Poids 84 % |
| 8 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 311 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 649 151 $ Poids 82 % |
| 9 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 714 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 645 090 $ Poids 79 % |
| 10 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 461 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 304 768 $ Poids 78 % |
| 11 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 545 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 625 097 $ Poids 77 % |
| 12 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 206 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −40 066 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 738 400 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.