178 Rue CHOPIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
891 800 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 224,7 m² · constr. 2012 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 500 $
Rôle antérieur 556 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622666199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
556 700 $
ID provincial
71083622666199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 514 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 946 166 $ Poids 88 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 485 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 872 098 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 560 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 043 428 $ Poids 78 % |
| 4 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 339 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +42 482 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 148 190 $ Poids 76 % |
| 5 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 588 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 091 948 $ Poids 74 % |
| 6 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 671 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 938 888 $ Poids 73 % |
| 7 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 603 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 220 $ Poids 67 % |
| 8 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 268 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +8 317 $ | 275 167 $ Poids 67 % |
| 9 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 410 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −67 184 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 975 866 $ Poids 64 % |
| 10 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 807 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 046 951 $ Poids 63 % |
| 11 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 653 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −27 871 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 998 061 $ Poids 63 % |
| 12 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 557 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 007 669 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.