188 Rue RAVEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
758 000 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 197,6 m² · constr. 2010 · terrain 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 484 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622666223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
71083622666223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 105 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 827 806 $ Poids 89 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 538 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 403 $ Poids 84 % |
| 3 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 691 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 891 769 $ Poids 79 % |
| 4 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 382 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 071 007 $ Poids 79 % |
| 5 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 527 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −666 $ | 145 010 $ Poids 74 % |
| 6 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 215 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +5 941 $ | 257 304 $ Poids 71 % |
| 7 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 475 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 805 521 $ Poids 61 % |
| 8 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 595 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −53 537 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 973 376 $ Poids 61 % |
| 9 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 516 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −63 817 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 879 488 $ Poids 60 % |
| 10 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 548 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −29 009 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 939 361 $ Poids 58 % |
| 11 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 578 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 946 910 $ Poids 56 % |
| 12 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 824 933 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.