192 Rue RAVEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 022 100 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 240,8 m² · constr. 2011 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 900 $
Rôle antérieur 673 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622666352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
633 100 $
Rôle antérieur
673 000 $
ID provincial
71083622666352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 528 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 975 275 $ Poids 83 % |
| 2 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 460 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −35 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 648 $ Poids 83 % |
| 3 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 710 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 965 806 $ Poids 71 % |
| 4 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 598 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 123 012 $ Poids 70 % |
| 5 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 595 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +42 430 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 1 074 268 $ Poids 70 % |
| 6 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 697 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 025 965 $ Poids 65 % |
| 7 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 552 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +65 339 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 899 779 $ Poids 64 % |
| 8 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 658 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +27 211 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 978 916 $ Poids 62 % |
| 9 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 398 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +82 247 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 182 830 $ Poids 60 % |
| 10 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 873 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 076 096 $ Poids 56 % |
| 11 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 201 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +7 129 $ | 283 180 $ Poids 55 % |
| 12 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 468 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −92 340 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 128 792 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.