166 Rue CHOPIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
740 900 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 187,1 m² · constr. 2013 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 437 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622666475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
71083622666475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 77 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 217 $ Poids 96 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 519 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +1 333 $ | 143 098 $ Poids 83 % |
| 3 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 710 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 880 760 $ Poids 78 % |
| 4 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 530 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −40 664 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 801 976 $ Poids 72 % |
| 5 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 385 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −50 386 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 060 448 $ Poids 68 % |
| 6 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 480 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 795 577 $ Poids 65 % |
| 7 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 237 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 822 $ Poids 63 % |
| 8 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 640 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 935 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 720 785 $ Poids 62 % |
| 9 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 225 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +9 505 $ | 254 867 $ Poids 61 % |
| 10 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 133 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 391 $ Poids 59 % |
| 11 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 556 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 935 958 $ Poids 58 % |
| 12 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 173 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 526 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.