162 Rue CHOPIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 181,6 m² · constr. 2012 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 429 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622666564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
71083622666564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 84 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 801 668 $ Poids 97 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 533 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +666 $ | 140 382 $ Poids 84 % |
| 3 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 721 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −24 900 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 863 486 $ Poids 74 % |
| 4 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 249 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge −875 $ | 200 920 $ Poids 71 % |
| 5 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 653 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 178 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 705 578 $ Poids 68 % |
| 6 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 143 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 105 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 563 510 $ Poids 68 % |
| 7 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 183 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 090 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 691 915 $ Poids 66 % |
| 8 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 495 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 780 790 $ Poids 65 % |
| 9 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 260 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +59 144 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 685 775 $ Poids 64 % |
| 10 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 423 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +61 264 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 734 650 $ Poids 63 % |
| 11 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 377 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +58 626 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 702 264 $ Poids 62 % |
| 12 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 545 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −51 521 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 787 019 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.