158 Rue CHOPIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 124 300 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 261,1 m² · constr. 2013 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 800 $
Rôle antérieur 689 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622666652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
767 700 $
Rôle antérieur
689 600 $
ID provincial
71083622666652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 487 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 053 129 $ Poids 89 % |
| 2 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 494 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −49 543 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 183 588 $ Poids 77 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 368 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −37 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 245 $ Poids 70 % |
| 4 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 559 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +69 925 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 027 631 $ Poids 66 % |
| 5 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 739 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +57 417 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 1 014 501 $ Poids 58 % |
| 6 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 685 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +46 181 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 076 963 $ Poids 58 % |
| 7 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 628 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +74 402 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 178 893 $ Poids 56 % |
| 8 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 578 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +87 526 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 129 214 $ Poids 54 % |
| 9 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 683 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +66 387 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 026 842 $ Poids 48 % |
| 10 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 457 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie −52 992 $ · Ajust. âge −12 590 $ | 1 362 053 $ Poids 47 % |
| 11 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 237 578 $ Poids 46 % |
| 12 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 889 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +76 787 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 128 252 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.