169 Rue CHOPIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
853 000 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 212,8 m² · constr. 2012 · terrain 455,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 555 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622666748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
71083622666748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 509 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 848 607 $ Poids 88 % |
| 2 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 381 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 118 799 $ Poids 81 % |
| 3 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 569 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −31 803 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 921 102 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 521 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 016 992 $ Poids 78 % |
| 5 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 258 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +8 317 $ | 268 367 $ Poids 73 % |
| 6 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 32 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +62 113 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 867 808 $ Poids 72 % |
| 7 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 729 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +47 705 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 936 091 $ Poids 67 % |
| 8 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 643 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −34 167 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 065 199 $ Poids 66 % |
| 9 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 724 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −36 911 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 915 648 $ Poids 64 % |
| 10 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 647 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −26 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 254 $ Poids 61 % |
| 11 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 610 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 981 714 $ Poids 60 % |
| 12 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 830 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −24 824 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 021 917 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.