186 Rue BEETHOVEN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 152,7 m² · constr. 2012 · terrain 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 372 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622667399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
71083622667399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 52 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 631 825 $ Poids 100 % |
| 2 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 42 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 514 717 $ Poids 99 % |
| 3 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 121 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 626 631 $ Poids 98 % |
| 4 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 352 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 303 352 $ Poids 93 % |
| 5 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 380 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 642 606 $ Poids 92 % |
| 6 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 301 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 607 453 $ Poids 92 % |
| 7 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 419 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 681 058 $ Poids 92 % |
| 8 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 420 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 671 191 $ Poids 91 % |
| 9 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 428 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 702 474 $ Poids 91 % |
| 10 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 98 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −875 $ | 185 016 $ Poids 90 % |
| 11 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 329 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 646 792 $ Poids 89 % |
| 12 | 178, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 34 m · Vendu 640 000 $ (4 191 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 696 033 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.