177 Rue CHOPIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
755 300 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 187,3 m² · constr. 2013 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 488 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622667551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
71083622667551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 32 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 641 $ Poids 96 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 463 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +1 333 $ | 143 172 $ Poids 85 % |
| 3 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 705 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 881 225 $ Poids 78 % |
| 4 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 476 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −40 270 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 802 370 $ Poids 74 % |
| 5 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 349 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −49 892 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 060 942 $ Poids 69 % |
| 6 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 445 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 795 979 $ Poids 66 % |
| 7 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 173 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 932 $ Poids 63 % |
| 8 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 624 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 362 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 721 212 $ Poids 62 % |
| 9 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 287 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +9 505 $ | 254 982 $ Poids 60 % |
| 10 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 70 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 729 $ Poids 59 % |
| 11 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 492 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 936 417 $ Poids 59 % |
| 12 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 983 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 815 723 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.