173 Rue CHOPIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
899 200 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 213,3 m² · constr. 2012 · terrain 455,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 700 $
Rôle antérieur 577 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622667650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
577 700 $
ID provincial
71083622667650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 493 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 849 594 $ Poids 88 % |
| 2 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 365 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 120 034 $ Poids 82 % |
| 3 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 561 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 922 155 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 519 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 018 103 $ Poids 78 % |
| 5 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 272 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +8 317 $ | 268 652 $ Poids 72 % |
| 6 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 28 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +63 173 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 868 868 $ Poids 71 % |
| 7 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 717 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +48 869 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 937 255 $ Poids 67 % |
| 8 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 635 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −33 043 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 066 323 $ Poids 67 % |
| 9 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 711 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −35 934 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 916 625 $ Poids 65 % |
| 10 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 632 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 219 $ Poids 62 % |
| 11 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 604 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 982 804 $ Poids 60 % |
| 12 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 814 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −23 772 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 022 969 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.