116 Rue LULLY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
882 300 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 202,3 m² · constr. 2014 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 000 $
Rôle antérieur 563 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622667773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
541 700 $
Rôle antérieur
563 700 $
ID provincial
71083622667773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 472 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 836 080 $ Poids 89 % |
| 2 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 17 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +39 854 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 853 330 $ Poids 84 % |
| 3 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 357 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 115 $ Poids 82 % |
| 4 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 724 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 920 607 $ Poids 75 % |
| 5 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 300 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +10 693 $ | 264 742 $ Poids 72 % |
| 6 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 458 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 149 427 $ Poids 71 % |
| 7 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 490 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −43 097 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 003 517 $ Poids 70 % |
| 8 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 576 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −53 918 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 908 587 $ Poids 66 % |
| 9 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 453 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +34 394 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 829 874 $ Poids 59 % |
| 10 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 624 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 968 012 $ Poids 58 % |
| 11 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 474 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 975 187 $ Poids 57 % |
| 12 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 651 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −57 769 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 051 847 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.