189 Rue BEETHOVEN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 155,9 m² · constr. 2012 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 420 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622668032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
71083622668032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 88 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 520 119 $ Poids 99 % |
| 2 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 79 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 638 479 $ Poids 99 % |
| 3 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 120 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 633 180 $ Poids 97 % |
| 4 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 359 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 649 212 $ Poids 92 % |
| 5 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 397 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 678 217 $ Poids 92 % |
| 6 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 371 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 688 069 $ Poids 92 % |
| 7 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 265 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 613 302 $ Poids 92 % |
| 8 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 80 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −875 $ | 186 777 $ Poids 92 % |
| 9 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 318 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 306 509 $ Poids 92 % |
| 10 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 455 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 709 698 $ Poids 89 % |
| 11 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 320 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 653 026 $ Poids 89 % |
| 12 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 545 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 650 643 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.