133 Rue BEETHOVEN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 159 m² · constr. 2014 · terrain 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 399 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622669086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
71083622669086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 200 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 530 543 $ Poids 96 % |
| 2 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 163 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 651 274 $ Poids 96 % |
| 3 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 114 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 774 $ Poids 95 % |
| 4 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 123 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 624 568 $ Poids 93 % |
| 5 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 90 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +875 $ | 190 233 $ Poids 92 % |
| 6 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 307 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 701 491 $ Poids 92 % |
| 7 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 492 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 681 395 $ Poids 89 % |
| 8 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 445 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 661 936 $ Poids 88 % |
| 9 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 474 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 691 774 $ Poids 88 % |
| 10 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 366 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 312 518 $ Poids 88 % |
| 11 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 544 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 664 170 $ Poids 87 % |
| 12 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 409 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 745 255 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.