788 Avenue DESMARCHAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 94,2 m² · constr. 2006 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 395 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622672319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
71083622672319400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 328 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 556 796 $ Poids 92 % |
| 2 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 202 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 368 518 $ Poids 82 % |
| 3 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 304 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 552 928 $ Poids 76 % |
| 4 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 125 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 547 531 $ Poids 75 % |
| 5 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 722 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 600 466 $ Poids 73 % |
| 6 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 90 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 274 793 $ Poids 73 % |
| 7 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 839 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 512 990 $ Poids 73 % |
| 8 | 751, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 265 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 572 964 $ Poids 68 % |
| 9 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 797 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 333 677 $ Poids 66 % |
| 10 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 110 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 369 087 $ Poids 64 % |
| 11 | 761, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 202 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 623 022 $ Poids 63 % |
| 12 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 941 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 554 688 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.