785 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 124,4 m² · constr. 2002 · terrain 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 380 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622672637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
71083622672637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 0 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 88 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 533 371 $ Poids 90 % |
| 3 | 163, Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 222 m · Vendu 591 000 $ (4 966 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 632 527 $ Poids 74 % |
| 4 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 680 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 513 521 $ Poids 73 % |
| 5 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 808 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 452 180 $ Poids 73 % |
| 6 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 834 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 335 666 $ Poids 72 % |
| 7 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 855 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 503 992 $ Poids 71 % |
| 8 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 855 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 503 992 $ Poids 71 % |
| 9 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 400 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −37 947 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 675 854 $ Poids 68 % |
| 10 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 735 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 537 128 $ Poids 68 % |
| 11 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 834 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 678 929 $ Poids 68 % |
| 12 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 590 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 261 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 496 277 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.