155 Rue CHAPUT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 156,4 m² · constr. 2005 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 466 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622673203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
71083622673203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 174 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 687 202 $ Poids 95 % |
| 2 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 448 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 502 799 $ Poids 91 % |
| 3 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 488 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 617 293 $ Poids 89 % |
| 4 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 553 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 628 106 $ Poids 85 % |
| 5 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 563 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 612 328 $ Poids 84 % |
| 6 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 460 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 633 175 $ Poids 84 % |
| 7 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 596 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 655 690 $ Poids 84 % |
| 8 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 559 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 180 927 $ Poids 80 % |
| 9 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 633 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 296 678 $ Poids 80 % |
| 10 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 624 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 609 092 $ Poids 79 % |
| 11 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 720 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 656 690 $ Poids 78 % |
| 12 | 178, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 479 m · Vendu 640 000 $ (4 191 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 681 387 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.