782 Avenue DESMARCHAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 156,1 m² · constr. 2006 · terrain 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 461 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622673702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
71083622673702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 226 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 900 $ Poids 95 % |
| 2 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 471 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 504 887 $ Poids 90 % |
| 3 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 511 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 619 844 $ Poids 88 % |
| 4 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 583 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 614 839 $ Poids 84 % |
| 5 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 603 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 630 650 $ Poids 83 % |
| 6 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 510 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 635 566 $ Poids 83 % |
| 7 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 646 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 658 407 $ Poids 82 % |
| 8 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 583 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 181 637 $ Poids 79 % |
| 9 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 680 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 297 857 $ Poids 78 % |
| 10 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 677 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 611 506 $ Poids 77 % |
| 11 | 178, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 503 m · Vendu 640 000 $ (4 191 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 683 958 $ Poids 77 % |
| 12 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 771 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 659 466 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.