775 Avenue DESMARCHAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 105,9 m² · constr. 2006 · terrain 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 441 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622673888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
71083622673888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 482 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 464 819 $ Poids 88 % |
| 2 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 45 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 502 462 $ Poids 86 % |
| 3 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 678 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 571 517 $ Poids 81 % |
| 4 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 729 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −28 242 $ | 498 803 $ Poids 76 % |
| 5 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 581 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 494 704 $ Poids 75 % |
| 6 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 569 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 482 167 $ Poids 75 % |
| 7 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 311 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 390 374 $ Poids 74 % |
| 8 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 782 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 869 $ Poids 73 % |
| 9 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 445 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 546 862 $ Poids 71 % |
| 10 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 223 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 904 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 590 261 $ Poids 70 % |
| 11 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 690 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 352 417 $ Poids 69 % |
| 12 | 345, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-10-06 · 600 m · Vendu 539 900 $ (4 953 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 555 256 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.