170 Rue MONETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 123,1 m² · constr. 2005 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 395 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622674090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
71083622674090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 136 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 671 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 116 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 200 $ Poids 92 % |
| 3 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 679 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 456 786 $ Poids 80 % |
| 4 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 562 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 518 387 $ Poids 80 % |
| 5 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 732 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 509 126 $ Poids 78 % |
| 6 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 732 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 509 126 $ Poids 78 % |
| 7 | 163, Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 221 m · Vendu 591 000 $ (4 966 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 638 163 $ Poids 75 % |
| 8 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 607 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 542 107 $ Poids 74 % |
| 9 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 468 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 500 660 $ Poids 73 % |
| 10 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 560 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 529 890 $ Poids 67 % |
| 11 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 291 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −41 129 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 682 947 $ Poids 67 % |
| 12 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 537 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 537 362 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.