177 Rue MONETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 87,8 m² · constr. 2005 · terrain 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 383 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622674275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
71083622674275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 186 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 535 890 $ Poids 95 % |
| 2 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 266 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 527 911 $ Poids 76 % |
| 3 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 730 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 497 093 $ Poids 74 % |
| 4 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 639 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 583 071 $ Poids 73 % |
| 5 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 222 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 264 683 $ Poids 73 % |
| 6 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 275 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 533 674 $ Poids 68 % |
| 7 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 351 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 354 738 $ Poids 66 % |
| 8 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 255 m · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 563 451 $ Poids 64 % |
| 9 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 983 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 587 080 $ Poids 64 % |
| 10 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 861 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 538 619 $ Poids 63 % |
| 11 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 414 $ Poids 62 % |
| 12 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 584 268 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.