774 Rue HAMILTON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 153,5 m² · constr. 2006 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 437 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622674570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
71083622674570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 207 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 030 $ Poids 97 % |
| 2 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 389 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 500 497 $ Poids 93 % |
| 3 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 428 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 614 438 $ Poids 92 % |
| 4 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 500 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 609 518 $ Poids 88 % |
| 5 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 547 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 625 282 $ Poids 86 % |
| 6 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 454 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 630 500 $ Poids 85 % |
| 7 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 592 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 652 697 $ Poids 85 % |
| 8 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 614 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 295 291 $ Poids 83 % |
| 9 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 500 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 180 206 $ Poids 81 % |
| 10 | 178, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 421 m · Vendu 640 000 $ (4 191 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 678 509 $ Poids 80 % |
| 11 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 336 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +33 295 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 760 796 $ Poids 79 % |
| 12 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 650 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 606 432 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.