772 Rue HAMILTON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 134,2 m² · constr. 2005 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 426 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622674731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
71083622674731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 136 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 701 169 $ Poids 91 % |
| 2 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 348 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 710 121 $ Poids 86 % |
| 3 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 225 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 540 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 637 085 $ Poids 79 % |
| 4 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 74 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +41 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 926 $ Poids 72 % |
| 5 | 119, rue Bizet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-01 · 382 m · Vendu 535 000 $ (3 882 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 556 140 $ Poids 69 % |
| 6 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 867 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 748 622 $ Poids 69 % |
| 7 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 675 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 478 931 $ Poids 68 % |
| 8 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 858 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 617 475 $ Poids 68 % |
| 9 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 420 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 466 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 571 134 $ Poids 68 % |
| 10 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 897 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −17 205 $ | 556 035 $ Poids 68 % |
| 11 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 620 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 274 775 $ Poids 68 % |
| 12 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 856 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 586 094 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.