179 Rue LACHAPELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 89,8 m² · constr. 2004 · terrain 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 363 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622674879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
71083622674879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 120 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 539 011 $ Poids 98 % |
| 2 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 657 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 502 061 $ Poids 80 % |
| 3 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 567 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 588 507 $ Poids 79 % |
| 4 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 326 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 530 892 $ Poids 75 % |
| 5 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 283 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 266 202 $ Poids 73 % |
| 6 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 222 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 536 410 $ Poids 73 % |
| 7 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 409 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 356 649 $ Poids 70 % |
| 8 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 789 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 543 641 $ Poids 69 % |
| 9 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 590 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 323 465 $ Poids 67 % |
| 10 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 928 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 587 688 $ Poids 67 % |
| 11 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 922 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 590 847 $ Poids 66 % |
| 12 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 938 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 556 046 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.