770 Rue HAMILTON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 110,5 m² · constr. 2005 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 416 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622674892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
71083622674892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 77 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 134 $ Poids 95 % |
| 2 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 446 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 472 628 $ Poids 91 % |
| 3 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 533 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 489 949 $ Poids 84 % |
| 4 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 663 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 582 737 $ Poids 81 % |
| 5 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 545 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 502 338 $ Poids 80 % |
| 6 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 694 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −30 810 $ | 507 071 $ Poids 78 % |
| 7 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 148 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 152 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 637 823 $ Poids 77 % |
| 8 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 439 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 554 441 $ Poids 75 % |
| 9 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 755 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 721 336 $ Poids 72 % |
| 10 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 667 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 431 649 $ Poids 72 % |
| 11 | 345, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-10-06 · 564 m · Vendu 539 900 $ (4 953 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −29 694 $ | 563 949 $ Poids 71 % |
| 12 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 864 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 666 524 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.