741 Rue HAMILTON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 144,8 m² · constr. 2000 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 476 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622675657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
71083622675657800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 295 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 644 140 $ Poids 94 % |
| 2 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 258 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 577 299 $ Poids 92 % |
| 3 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 221 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 470 239 $ Poids 92 % |
| 4 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 326 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 572 964 $ Poids 89 % |
| 5 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 331 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 718 947 $ Poids 88 % |
| 6 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 525 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 277 858 $ Poids 86 % |
| 7 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 493 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −34 787 $ | 588 348 $ Poids 84 % |
| 8 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 407 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 595 701 $ Poids 83 % |
| 9 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 539 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 613 344 $ Poids 82 % |
| 10 | 178, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 253 m · Vendu 640 000 $ (4 191 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 641 078 $ Poids 80 % |
| 11 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 542 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 559 415 $ Poids 79 % |
| 12 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 659 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 623 969 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.