743 Rue HAMILTON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 121,6 m² · constr. 2002 · terrain 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 445 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622675756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
71083622675756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 288 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 516 $ Poids 95 % |
| 2 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 218 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 527 134 $ Poids 93 % |
| 3 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 525 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 446 594 $ Poids 88 % |
| 4 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 392 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 507 201 $ Poids 88 % |
| 5 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 568 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 497 766 $ Poids 86 % |
| 6 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 568 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 497 766 $ Poids 86 % |
| 7 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 452 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 531 051 $ Poids 80 % |
| 8 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 303 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 490 048 $ Poids 80 % |
| 9 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 403 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 519 335 $ Poids 75 % |
| 10 | 163, Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 386 m · Vendu 591 000 $ (4 966 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 625 574 $ Poids 72 % |
| 11 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 553 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge −38 512 $ | 525 514 $ Poids 71 % |
| 12 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 854 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 712 167 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.