148 Rue CHOPIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
744 400 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 177,4 m² · constr. 2015 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 100 $
Rôle antérieur 527 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622676011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
71083622676011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 103 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 804 434 $ Poids 95 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 574 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +2 666 $ | 140 817 $ Poids 83 % |
| 3 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 278 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 201 234 $ Poids 75 % |
| 4 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 167 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 014 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 564 204 $ Poids 74 % |
| 5 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 207 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 357 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 692 707 $ Poids 72 % |
| 6 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 707 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 201 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 706 951 $ Poids 70 % |
| 7 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 282 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 548 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 686 555 $ Poids 69 % |
| 8 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 774 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −34 674 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 867 137 $ Poids 68 % |
| 9 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 473 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +52 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 553 $ Poids 67 % |
| 10 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 427 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +49 956 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 703 082 $ Poids 67 % |
| 11 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 344 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +48 122 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 703 839 $ Poids 65 % |
| 12 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 286 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 985 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 768 360 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.