104 Rue LULLY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
968 800 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 246,5 m² · constr. 2012 · terrain 455,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 586 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622676079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
586 900 $
ID provincial
71083622676079100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 486 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 019 070 $ Poids 86 % |
| 2 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 601 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +39 175 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 992 080 $ Poids 77 % |
| 3 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 497 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +55 092 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 091 856 $ Poids 69 % |
| 4 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 603 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 042 411 $ Poids 67 % |
| 5 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 754 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 981 463 $ Poids 67 % |
| 6 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 675 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +41 584 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 140 950 $ Poids 64 % |
| 7 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 488 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −80 323 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 146 808 $ Poids 60 % |
| 8 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 521 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +76 591 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 915 131 $ Poids 59 % |
| 9 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 671 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +38 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 291 $ Poids 58 % |
| 10 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 354 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −66 174 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 146 569 $ Poids 57 % |
| 11 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 405 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +96 325 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 202 034 $ Poids 55 % |
| 12 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 841 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +46 072 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 092 813 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.