144 Rue CHOPIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
912 100 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 238 m² · constr. 2012 · terrain 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 900 $
Rôle antérieur 577 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622676152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
518 000 $
Rôle antérieur
577 600 $
ID provincial
71083622676152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 609 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 974 178 $ Poids 81 % |
| 2 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 524 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −40 826 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 002 224 $ Poids 78 % |
| 3 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 540 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +36 210 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 072 973 $ Poids 73 % |
| 4 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 783 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 964 863 $ Poids 68 % |
| 5 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 679 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 121 843 $ Poids 68 % |
| 6 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 654 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 025 119 $ Poids 67 % |
| 7 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 581 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +59 812 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 898 352 $ Poids 66 % |
| 8 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 452 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +75 331 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 181 040 $ Poids 61 % |
| 9 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 717 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 887 $ Poids 60 % |
| 10 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 199 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge +8 317 $ | 282 768 $ Poids 57 % |
| 11 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 902 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 074 931 $ Poids 56 % |
| 12 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 638 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +59 109 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 036 678 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.