100 Rue LULLY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
773 200 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 191,7 m² · constr. 2012 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 525 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622676177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
71083622676177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 50 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 823 079 $ Poids 94 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 524 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +666 $ | 144 145 $ Poids 79 % |
| 3 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 538 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −31 584 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 806 956 $ Poids 78 % |
| 4 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 772 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 886 989 $ Poids 76 % |
| 5 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 421 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −39 024 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 066 684 $ Poids 73 % |
| 6 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 248 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +8 317 $ | 256 308 $ Poids 65 % |
| 7 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 517 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 801 104 $ Poids 63 % |
| 8 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 523 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 942 131 $ Poids 59 % |
| 9 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 222 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge −875 $ | 206 478 $ Poids 57 % |
| 10 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 820 671 $ Poids 57 % |
| 11 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 960 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 743 491 $ Poids 55 % |
| 12 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 502 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −66 644 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 970 119 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.