761 Rue GUILLEMETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 166 m² · constr. 1998 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 431 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622676410700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
71083622676410700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 183 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 500 842 $ Poids 90 % |
| 2 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 220 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 615 029 $ Poids 88 % |
| 3 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 294 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 180 085 $ Poids 87 % |
| 4 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 291 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 610 099 $ Poids 85 % |
| 5 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 301 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 685 249 $ Poids 82 % |
| 6 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 463 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge −41 112 $ | 625 786 $ Poids 81 % |
| 7 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 510 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 653 145 $ Poids 81 % |
| 8 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 121 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −37 098 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 714 138 $ Poids 81 % |
| 9 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 380 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 631 054 $ Poids 79 % |
| 10 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 504 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 592 561 $ Poids 77 % |
| 11 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 742 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 630 833 $ Poids 77 % |
| 12 | 178, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 215 m · Vendu 640 000 $ (4 191 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +27 872 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 679 105 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.