132 Rue CHOPIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 140,4 m² · constr. 2012 · terrain 446,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 436 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622676525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
71083622676525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 343 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 749 275 $ Poids 89 % |
| 2 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 345 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 674 707 $ Poids 89 % |
| 3 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 182 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 606 250 $ Poids 87 % |
| 4 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 147 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 493 950 $ Poids 85 % |
| 5 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 249 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 601 459 $ Poids 84 % |
| 6 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 487 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 291 217 $ Poids 83 % |
| 7 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 664 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 589 010 $ Poids 80 % |
| 8 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 624 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 653 065 $ Poids 80 % |
| 9 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 669 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 620 294 $ Poids 80 % |
| 10 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 473 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 617 215 $ Poids 78 % |
| 11 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 395 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 622 828 $ Poids 77 % |
| 12 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 596 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −23 882 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 654 108 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.