759 Rue GUILLEMETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 126,7 m² · constr. 2001 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 404 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622676531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
71083622676531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 342 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 667 823 $ Poids 94 % |
| 2 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 468 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 454 368 $ Poids 87 % |
| 3 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 513 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 506 431 $ Poids 85 % |
| 4 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 513 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 506 431 $ Poids 85 % |
| 5 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 276 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 535 919 $ Poids 84 % |
| 6 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 341 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 516 112 $ Poids 82 % |
| 7 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 395 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 539 520 $ Poids 79 % |
| 8 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 676 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 712 347 $ Poids 76 % |
| 9 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 330 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −32 316 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 678 060 $ Poids 75 % |
| 10 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 824 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 723 410 $ Poids 72 % |
| 11 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 851 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 435 336 $ Poids 71 % |
| 12 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 249 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +39 378 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 498 969 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.