755 Rue GUILLEMETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 6 712 $/m² · 77,7 m² · constr. 1998 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 356 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622676793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
71083622676793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 188 m · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 481 473 $ Poids 73 % |
| 2 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 136 m · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 515 656 $ Poids 66 % |
| 3 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 65 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −37 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 801 $ Poids 62 % |
| 4 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 796 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 533 114 $ Poids 59 % |
| 5 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 842 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 060 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 478 565 $ Poids 58 % |
| 6 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 952 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 775 $ Poids 57 % |
| 7 | 720, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-02-10 · 76 m · Vendu 257 500 $ (3 129 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 295 886 $ Poids 52 % |
| 8 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 455 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −30 942 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 483 936 $ Poids 51 % |
| 9 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 960 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 475 $ Poids 50 % |
| 10 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 411 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 241 952 $ Poids 46 % |
| 11 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 529 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −41 313 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 555 620 $ Poids 44 % |
| 12 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 843 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −46 001 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 531 751 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.